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在缴纳11.2万元押金及进场费后

作者:admin发布时间:2018-09-03 09:41

  4个月前,3名大学毕业生在三坊七巷一美食城内合伙开了一家小吃店,4个月后,他们的小吃店被美食城强行赶出。“先来的没有独家经营权,后来的倒有,这是什么道理?”19日,店主小王向本报党报热线投诉,表达了他们的不解。对此,美食城方面称,是小王他们不交租金,因此才予以停水断电直至清场,而这些都是按合同约定进行的。

  小王来自西安,毕业后决定留在福州创业。今年5月21日,他和另外两个同学凑了18万元,在缴纳11.2万元押金及进场费后,与酒井餐饮管理有限公司签订了一份为期3年的合同,租下三坊七巷食又来美食城06号店面,专卖肉夹馍、凉皮等西安小吃。但因电压、天然气、公摊费用等问题与公司当初承诺不符,小王和另外几个商家拒绝入场。

  “如果双方当时确有口头约定,且有足够证据证明,则具备法律效力,否则在实际审判中很难界定。”福建融成律师事务所律师刘鹏飞认为,根据法律规定,美食城管理方即使在对方欠租的情况下,也无权停水断电,影响其正常营业,更不能将其清出场。收取拖欠租金须走法律途径。如果公司认为小王违反合同约定,要先通过向法院起诉解除合同后,才能对小王停水断电以及清退出场。在合同期内,公司对清退给小王造成的损失负有赔偿责任。

  福州大学法学院副教授刘清生也持相同观点。针对当前大学生创业过程中频频出现的这种因法律意识淡薄而导致创业受挫的问题,刘清生建议,大学生在创业过程中一方面要关注国家对大学生创业方面的扶持政策、文件,另一方面也应了解相关法律法规,“最关键的一点,在签订合同时,任何承诺都要落实到纸上。”见习记者王永臣