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业精于勤荒于嬉 行成于思毁于随

国贸店则已经在去年实现盈利

作者:admin发布时间:2018-12-08 19:52

  新京报讯 (记者姜妍)在进驻北京一年之后,Page One书店在京的第二家连锁店也在望京正式开门迎客,而书店总经理刘贵透露,今年10月,他们还会在三里屯开设第三家分店,国贸店则已经在去年实现盈利。

  Page One刚开业的新店位于望京地区的颐堤港商场内,面积706平方米,装修风格结合了传统与现代,分为英文图书、艺术设计、中文图书、儿童图书及文具礼品区,图书总量接近10万册,其中艺术设计及英文原版图书占到一半以上。刘贵说,因为望京靠近798,所以艺术设计类图书成为这家店的主打。开业第一天,效果不错,虽然整个购物中心只有二十几家开业,但是书店却吸引了不少客流。

  在谈到去年4月开业的国贸店经营状况时,刘贵用了“非常好”三个字形容。他说目前每个月的流水是一百多万元人民币,去年已经实现盈利,但如果把总部运营成本分摊下来的话目前尚不足以支撑,如果在北京可以开到三家店的话,这个部分就会比较轻松。开三家店的计划到今年10月应该就会实现,因为届时Page One的三里屯分店也将开门迎客,这家店的面积达到1500平方米,将是Page One在京的首家复合式经营书店,会有咖啡、简餐出售。

  Page One在北京的这三家店都是采用与大型购物广场结合的方式开店,望京店的模式是前几年给购物中心流水的提成,之后会有比较低的底租再加上提成。这也让人们不免联想同样是与蓝色港湾合作的单向街书店却因为7月19日租约到期,租金大涨而面临的困境。对此,刘贵给出了自己的建议,他说首先Page One的项目租约都比较长,只能一次签三五年的他们不会谈,因为之前在新加坡的一家分店就因为类似的原因今年不得不暂时关门。另外,书店的利润很低,不可能像服装店交一样的租金,所以如果购物中心是来谈租金的,也没有办法谈。

  刘贵也提到,这其实很大程度取决于业主的态度。“我们望京和三里屯的两家店都是和香港的业主合作,他们很了解我们,知道我们能为他们带来什么。虽然把书店引进来在租金上有牺牲,但是购物中心需要完整的业态来提升档次。”刘贵认为,目前本地开发商和购物中心管理者大多数还是对书店能为购物中心带来的效益不了解,一个购物中心不能只有餐饮、服装店、电影院,也应该有超市、书店这样租金优惠的场所,女士去逛街的时候,男士可以看看书,这些构成了完整的业态模式。“业主应该有长远眼光,不是要两三年赚钱,而是看十年、二十年之后怎样。”

  据单向街书店创办人之一许知远透露,书店恐怕是一定要再次搬家了,“原来的地方他们要做餐厅,地方肯定是要换了,只是在蓝色港湾里换个地方,还是搬到别的地址,我们还在协商。”目前,书店股东还在努力与蓝色港湾的业主进行谈判与沟通,但形势并不乐观,蓝色港湾目前的报价与书店的心理价位相距甚远。

  一位在书店业从业多年的资深书店经理告诉记者,如果自己是蓝色港湾业主的话,就会给单向街优惠店租,虽然损失一些金钱,但是赢取的美誉度却是多少钱都买不来的。